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民國108年08月26日 星期一
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* 不動產拍賣申辦流程

 買賣   拍賣   贈與   繼承

 

不動產拍賣申辦流程

程序辦理地點申辦項目應備證件說明
第一站

財政稅務局

申報契稅

1.契稅申報書
2.不動產權利移轉證明書影本1份
3.拍定人身分證影本或戶口名簿、印章
4.代理人身分證影本、印章
5.其他視個案情形需另行配合提供文件
※如法拍無取得建物則無需申報契稅。

坐落於本縣之不動產,皆可於總局或羅東分局送件,若持有自然人憑證亦可使用地方稅網路申報系統

第二站 地政事務所

產權移轉登記 

1.土地登記申請書
2.不動產權利移轉證明書
3.登記清冊
4.契稅繳款書收據
5.申請人身分證影本或戶口名簿影本 
6.代理人身分證正本、印章

♥請洽不動產所在地之地政事務所申辦
♥請於雙方簽訂契約後一個月內辦理報稅及申請移轉登記,以免受罰。

備註

本流程適用一般案件,如有特殊情形請向各主管機關洽詢。

節稅有一套
◎地價稅自用住宅用地稅率申請 應備證件
自用住宅用地買賣取得者,須重新提出申請才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。一般用地基本稅率是千分之十;自用住宅用地稅率是千分之二,兩者相差了4倍!適用地價稅自用住宅用地稅率者,請於9月22日前向稅務局申請。

1.填具申請書
2.全戶戶口名簿
3.建築改良物權狀或使用執照
※申請書各項欄位已填寫,則免附2、3項證件。

相關機關洽詢電話一覽表

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快捷服務
線上申辦
網路申報
房屋移轉DIY
查詢(調)
退稅專區
試算
節稅專區
下載
:::更新日期:2018-08-02 | 今日日期:2019-08-26 | 線上人數:17 | 今日人數:396 | 累積人數:27595080 
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  總  局  地  址 :26046 宜蘭市中山路2段165號 [地圖]      電話:(03)9325101      免費服務電話:0800-396969
羅東分局地址:26541 羅東鎮興東路32號         [地圖]      電話:(03)9542226      免費服務電話:0800-232234
本局網址:www.iltb.gov.tw        民意信箱:[taxt201@mail.e-land.gov.tw]
服務時間:星期一至星期五上午8:00~12:00、下午1:00~5:00 (總分局全功能服務櫃臺:中午不打烊)
                ( 牌照稅、房屋稅、地價稅開徵期間(4、5、11月)延長至下午6時)
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