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民國108年10月19日 星期六
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* 不動產拍賣申辦流程

 買賣   拍賣   贈與   繼承

 

不動產拍賣申辦流程

程序辦理地點申辦項目應備證件說明
第一站

財政稅務局

申報契稅

1.契稅申報書
2.不動產權利移轉證明書影本1份
3.拍定人身分證影本或戶口名簿、印章
4.代理人身分證影本、印章
5.其他視個案情形需另行配合提供文件
※如法拍無取得建物則無需申報契稅。

請於收受不動產權利移轉證書後30日內申報契稅,以免受罰。
坐落於本縣之不動產,皆可於總局或羅東分局送件,若持有自然人憑證亦可使用地方稅網路申報系統

第二站 地政事務所

產權移轉登記 

1.土地登記申請書
2.不動產權利移轉證明書
3.登記清冊
4.契稅繳款書收據
5.申請人身分證影本或戶口名簿影本 
6.代理人身分證正本、印章

請洽不動產所在地之地政事務所申辦

備註

本流程適用一般案件,如有特殊情形請向各主管機關洽詢。

節稅有一套
◎地價稅自用住宅用地稅率申請 應備證件
自用住宅用地買賣取得者,須重新提出申請才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。一般用地基本稅率是千分之十;自用住宅用地稅率是千分之二,兩者相差了4倍!適用地價稅自用住宅用地稅率者,請於9月22日前向稅務局申請。

1.填具申請書
2.全戶戶口名簿
3.建築改良物權狀或使用執照
※申請書各項欄位已填寫,則免附2、3項證件。

相關機關洽詢電話一覽表

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退稅專區
試算
節稅專區
下載
:::更新日期:2019-09-05 | 今日日期:2019-10-19 | 線上人數:10 | 今日人數:15 | 累積人數:28143964 
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  總  局  地  址 :26046 宜蘭市中山路2段165號 [地圖]      電話:(03)9325101      免費服務電話:0800-396969
羅東分局地址:26541 羅東鎮興東路32號         [地圖]      電話:(03)9542226      免費服務電話:0800-232234
本局網址:www.iltb.gov.tw        民意信箱:[taxt201@mail.e-land.gov.tw]
服務時間:星期一至星期五上午8:00~12:00、下午1:00~5:00
                總分局全功能服務櫃臺:中午不打烊; 牌照稅、房屋稅、地價稅開徵期間(4、5、11月)延長至下午6時
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