宜蘭縣政府財政稅務局

 
* 不動產拍賣申辦流程
 買賣   拍賣   贈與   繼承

 

不動產拍賣申辦流程

程序辦理地點申辦項目應備證件說明
第一站

財政稅務局

申報契稅

1.契稅申報書
2.不動產權利移轉證明書影本1份
3.拍定人身分證影本或戶口名簿、印章
4.代理人身分證影本、印章
5.其他視個案情形需另行配合提供文件
※如法拍無取得建物則無需申報契稅。

請於收受不動產權利移轉證書後30日內申報契稅,以免受罰。
坐落於本縣之不動產,皆可於總局或羅東分局送件,若持有自然人憑證亦可使用地方稅網路申報系統

第二站 地政事務所

產權移轉登記 

1.土地登記申請書
2.不動產權利移轉證明書
3.登記清冊
4.契稅繳款書收據
5.申請人身分證影本或戶口名簿影本 
6.代理人身分證正本、印章

請洽不動產所在地之地政事務所申辦

備註

本流程適用一般案件,如有特殊情形請向各主管機關洽詢。

節稅有一套
◎地價稅自用住宅用地稅率申請 應備證件
自用住宅用地買賣取得者,須重新提出申請才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。一般用地基本稅率是千分之十;自用住宅用地稅率是千分之二,兩者相差了4倍!適用地價稅自用住宅用地稅率者,請於9月22日前向稅務局申請。

1.填具申請書
2.全戶戶口名簿
3.建築改良物權狀或使用執照
※申請書各項欄位已填寫,則免附2、3項證件。

相關機關洽詢電話一覽表