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* 申辦案件應備證件及流程圖

申辦案件應備證件及流程圖 資料表
項目 土地增值稅撤回現值申報作業
線上申辦
處理期限 書面申請4天(退稅案件19天)
申辦須知

一、作業項目名稱︰
土地增值稅撤回現值申報作業。

二、目的︰
為求稽徵確實,減少虛欠並維護納稅義務人權益。

三、範圍︰
土地所有權移轉,經向地方稅務局申報現值後,因契約不成立,應由雙方當事人共同申請撤銷。但依規定由權利人單獨申報移轉現值者,得由權利人單獨申請撤銷。

四、申請時點︰
土地所有權移轉契約不成立時,應向土地所在地之稅捐機關提出申請。

五、法令依據︰

  1. 土地稅法施行細則第60條。
  2. 其他有關法令。

六、民眾應檢附之證件︰

  1. 申請書(買賣雙方所蓋印章應與原申報書印章相符,若未蓋原申報印章時,得由本人親自或檢附印鑑證明辦理)
  2. 土地增值稅繳款書或繳納收據一二聯或免稅證明書或不課徵證明書(尚未領取者免附)。
  3. 契約書正本。
  4. 土地所有權人死亡時,應由繼承人檢附戶籍資料及繼承系統表,會同權利人辦理。

七、作業步驟:

作業步驟
作業流程工作要領備註
收件 申請人將應附證件以郵遞或親送方式,交稅捐(分)處總收文統一收文後交科室登記桌分文。  
審查 1.檢查所附之證明文件是否齊全。 2.申請書所蓋印章應與原申報書印章相符。 3.所附證件如有不符或缺漏者,應發函通知補正。 4.如土地增值稅已繳納涉及退稅之案件,應注意是否有申請退還代繳人之情事,並依規定審理退還。  
資料及檔案維護
  1. 尚未查定發單者:於現值申報書加蓋撤回文號,並進入「土地增值稅收件管制作業畫面」登錄撤銷日期後,簽辦結案。
  2. 已發單稅款尚未繳納者:除依第1點方式辦理外,並填寫土地增值稅更正核定單送核。
  3. 稅款已納者:應收回原繳納收據一、二聯,並依上述1.2.規定處理,並將土地增值稅更正核定單送資管科辦理退稅。
  4. 核准撤回現值申報時,如未檢附收據及免稅證明書,應查對土地已否辦竣登記再行處理。
  5. 原地價檔及申報資料檔維護,應依土地增值稅財稅資訊處理作業手冊及及相關規定辦理,處理方式如下。
    • 原地價已轉檔:於「原地價檔維護建檔畫面」註銷新所有權人原地價資料,同時新增原所有權人原地價資料。
    • 原地價未轉檔:無需異動原地價檔。
    • 撤回現值申報案件,均需於「土地增值稅全案註銷畫面」辦理全案註銷。
 

八、土地增值稅撤回現值案件作業流程說明:

  1. 申報人檢附有關證件及提出撤回申請書向本局提出申請。
  2. 承辦人審核?否有缺漏附件不全?若是發文補正,若是再行審查?否查定開徵。
  3. 經查如未查定開徵即填造退稅更正核定單予電作課並更正徵收底冊,且將土地現值申報案件作廢,再發核准函通知申報人及地政機關。
  4. 經查如已查定開徵者再行審查?否已繳納,若否即填造退稅更正核定單予資管科並更正徵收底冊,且將土地現值申報案件作廢,再發核准函通知申報人及地政機關。
  5. 經查若已繳納稅款即填造退稅更正核定單並收回土地增值稅繳納收據第1、2聯予資管科辦理退稅,再將收回免稅證明書正副聯及土地現值申報案件作廢,俟資管科產出退稅支票再行發核准函予申報人及地政機關。
 
申辦流程圖 土地增值稅撤回現值申報作業檔 開新視窗下載 土地增值稅撤回現值申報作業流程圖檔*
 
申請書表及範例 撤回土地現值申報申請書(空白)odt檔 開新視窗下載 撤回土地現值申報申請書(空白)odt檔*
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:::更新日期:2018-07-31 | 今日日期:2019-11-22 | 線上人數:12 | 今日人數:117 | 累積人數:28523219 
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