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* 地方自治法規及行政規則

地方自治法規及行政規則 資料表
法規名稱 宜蘭縣加強契稅稽徵業務實施要點
公布日期 2007-12-04
文號
內容

中華民國89年5月15日八九府稅財字第18015號函頒實施
中華民國94年9月8日府稅財字第0940026197號函修正第2點條文
中華民國96年12月4日府授稅財字第0960041431號函修正第2、4、5、6、7點條文

 

一、宜蘭縣政府(以下簡稱本府)為配合現行契稅條例實施,加強契稅稽徵,充裕地方財源,特
訂定本要點。

二、關於稽徵程序:

(一)契稅申報案件,應依公文處理程序,由總收發收轉,並按收文先後,逐一編號,加附公文
登記表,轉送業務單位辦理。
(二)納稅義務人申報契稅時應檢附證件如下:
1.典賣、交換、贈與、分割等契約書及占有憑證。
2.已辦理所有權登記之房屋:應檢附建物所有權狀影本。
3.未辦理所有權登記之房屋:應檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本並提出合
法證明文件,如繳稅收據(或房屋稅籍證明)、建築執照及使用執照等,但經由本府內部
電腦連線查得移轉之房屋稅籍資料者,得免檢附。
4.其他案件:
(1)法院判決移轉案件,為法院判決書及判決確定證明書之影本。
(2)向政府機關標購或領買公產案件,為該政府機關核發之產權移轉證明書影本。
(3)向法院標購拍賣之不動產案件,為執行法院核發之不動產權利移轉證書影本。
(4)鄉鎮市調解委員會調解案件或法院和解案件,為法院核定有案之調解書或和解書影
本。
(5)建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中
途變更起造人名義,並取得使用執照之案件:
  a.使用執照或使用執照申請書之影本。
  b.買賣(合建)契約書或工程合約書之影本。

(6)信託契約歸屬權利人依契稅條例第七條之一規定申報贈與契稅時,應檢附信託契約
書,信託契約內容變更者,應ㄧ併檢附變更文件;申報起算日以受託人依信託契約
應移轉房屋之日為準。
5.因審核案件需要,需提供之其他有關文件。
(三)契稅經辦人於收到契稅申報案件時,應按收文次序登入公文處理簿,並於十日內審查完
竣,查定應納稅額,發單通知繳納。
(四)納稅義務人所送表件,如認為有欠完備或有疑問時,應於收件後七日內以書面通知補正或
說明。
三、關於契稅審查:
契價一律按申報當時不動產評價委員會評定之標準價格核定。如申報之移轉價格超過標準
價格,准按移轉價格核定。領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產,如其領買或標購
價格低於標準價格者,依契稅條例第十三條規定,按其領買或標購價格計課契稅。
四、關於課稅資料蒐集:
(一)新建房屋申請設籍時,房屋稅經辦人員應查明房屋建築及取得情形,如有應繳契稅而未
辦理申報者,應即輔導其申報,如延遲或拒不辦理申報者,應查明並依契稅條例第廿六
條規定處罰。
(二)房屋稅經辦人員對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據契稅申報書釐正房屋
稅籍,應查明是否業經報繳契稅,如未報繳,應即通知主辦契稅經辦人員補徵,俟其完
納後,再予變更稅籍登記。
(三)稅捐稽徵機關應視實際需要派員前往轄內各公營事業機構、人民團體及公司行號,調查
其帳冊及租押房屋契約,及不動產使用情形,如發現以抵押、借貸等變相方式代替設
典,取得使用權者,應照典權契稅稅率課徵契稅,並以匿報論罰。
(四)稅捐稽徵機關應與轄內各級政府機關、公營事業機構等密切聯繫,如有標售不動產者,
應依其通報之相關資料,以憑課徵;法院或行政執行處拍賣案件,於拍定後稅捐稽徵機
關應依法院或行政執行處通報之不動產移轉證書副本,通知買受人依法申報契稅,並列
入管制,以杜逃漏。
(五)稅捐稽徵機關應注意蒐集新聞報章相關資料,憑以追查核課。
五、關於管理及稽核:
(一)契稅申報書規定為一式三份,一份鄉鎮(市)公所留存,二份於納稅義務人繳清稅款後填
寫繳納日期並裝訂成冊每月至少一次彙送稅捐稽徵機關,一份送房屋稅業務單位,審核
其查定情形並與房屋稅籍表加以互核。
一份通報財政部台灣省北區國稅局(下稱北區國稅局)運用(屬宜蘭、頭城、礁溪、壯
圍、員山等鄉鎮市案件送北區國稅局宜蘭縣分局,屬羅東、五結、冬山、蘇澳、三星、
大同、南澳等鄉鎮案件送北區國稅局羅東稽徵所)。
(二)已稅之申報書,應分別年月妥為訂存,俾利稽核。
(三)徵收契稅,應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納,不得自行收納。
(四)納稅義務人於繳清契稅後,應將繳款書收據正副聯,分別粘貼於契約書正副本上,憑以
向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
(五)稅捐稽徵機關對各鄉鎮(市)公所代徵契稅情形,應依據所送申報書,定期派員前往抽查
審核,並作成紀錄,以資查考。
六、加強便民服務:
(一)納稅義務人依規定申報之契稅案件,如其符合減免規定,當事人縱未提出申請,主辦契
稅經辦人員宜將減免之規定提示納稅義務人,以減少更正及復查案件。
(二)納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服,依法申請復查時,其復查程序縱有未
合,稅捐稽徵機關仍應就實體上注意查核。
(三)稅捐稽徵機關派員進行復查時,應選擇適當時間事先通知納稅義務人,俾使調查確實,
課稅公平。
(四)稅捐稽徵機關應每年一次召集鄉鎮(市)公所契稅主辦人員作示範講習,俾供辦理契稅業
務之參考。
七、本要點溯自八十八年七月一日起施行,修正之規定奉縣長核定後發布實施。

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