老婆：你在納悶什麼啊？
老公：我是在想我們賣掉的那筆土地它的土地增值稅是怎麼計算的？
老婆：土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅。不過納稅義務人會因交易型態的不同而不同!
老公：土地增值稅的稅率很高耶，有没有優惠的呢？
老婆：當然有，政府為減輕自住房屋者的負擔，對於出售自用住宅用地時，在特定條件下，每人一生一次可享受10％的優惠稅率計徵土地增值稅。
老公：什麼特定條件啊？
老婆：第一：土地上的房屋為本人、配偶或直系親屬所有，並且辦竣戶籍登記，或戶籍已遷出但遷出距離出售時間不超過1年者。
第二：該土地上房屋在出售前1年沒有任何出租或供作營業情形。
第三：都市土地面積最多以300平方公尺為限，非都市土地最多以700
平方公尺為限。
第四：如果地上房屋建築完成未滿一年，該筆房屋評定現值必須是坐落基地公告土地現值的10％以上。
老公：太好了!那我們不就節省了不少稅金了!
結語：若有任何相關問題請上宜蘭縣政府地方稅務局網站查詢，
網址：http://www.iltb.gov.tw
或撥免付費電話：0800-396969