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110年房屋標準價格調整

【說明】

宜蘭縣政府已於今(110)年3月17日召開不動產評價委員會,審議通過自110年7月1日起房屋標準單價全面凍漲,同時對受公共工程施工影響調整房屋地段率,訂定相關作業要點,以減輕民眾稅賦負擔。
房屋標準價格是計算房屋稅的基礎,房屋標準價格的組成則是依據房屋標準單價、折舊率、地段率等3項要素;依據房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格每3年評定1次,現行標準將適用至110年6月30日止。今年宜蘭縣不動產評價委員會開會評定,考量目前社會經濟狀況,房屋標準單價全面凍漲,地段率僅因都市計畫道路新闢工程,交通便利程度提升,調升礁溪鄉1筆路段;宜蘭市5筆路段、大同鄉10筆路段及南澳鄉8筆路段調降,餘路段均維持未調整。
為減輕民眾負擔,針對因政府機關興建公共工程施工期間有出入通行及交通受影響情形之房屋,訂定「宜蘭縣政府財政稅務局因政府機關興建公共工程施工期間辦理調整房屋地段率作業要點」,依公共工程施工期間調降地段率。
相關重評事項已送縣府辦理公告,自110年7月1日起實施,適用111年期房屋稅開徵案件

洽詢電話:
總局(039325101121~132或免付費電話:0800-396969
羅東分局(039542226101~106或免付費電話:0800-232234

折舊率、標準單價及地段率
宜蘭縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點

宜蘭縣政府財政稅務局因政府機關興建公共工程施工期間辦理調整房屋地段率作業要點

住家房屋免徵房屋稅現值標準公告

 

【110年標準價格調整重點
適用期間:110年7月1日至113年6月30日 

項目 內容
1.房屋標準單價 維持107年標準。
2.折舊率 刪除冷氣機、升降機折舊率項目,其餘構造別項目之折舊率,已達最高基準,維持107年標準。
3.地段率 調升1筆路段,調降23筆路段,其餘均維持107年標準。
訂定本局因政府機關興建公共工程施工期間辦理調整房屋地段率作業要點。
4.建物總層數評定 同一使照有數棟建物,且地上層使用機能完全獨立者,分別認定總層數。
5.鋼骨造房屋減成規定 增訂農業用地作農業設施容許使用同意書之適用。
6.油槽評價規定 增訂油槽特殊構造物評價不加減地段調整率及不適用加價或減成規定。