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拍賣

不動產拍賣申辦流程

程序 辦理地點 申辦項目 應備證件 說明
第一站

財政稅務局

申報契稅

1.契稅申報書
2.不動產權利移轉證明書影本1份
3.拍定人身分證影本或戶口名簿、印章
4.代理人身分證影本、印章
5.其他視個案情形需另行配合提供文件
※如法拍無取得建物則無需申報契稅。

請於收受不動產權利移證書後30日內申報契稅,以免受罰。
坐落於本縣之不動產,皆可於總局或羅東分局送件,若持有自然人憑證亦可使用地方稅網路申報系統

第二站 地政事務所

產權移轉登記 

1.土地登記申請書
2.不動產權利移轉證明書
3.登記清冊
4.契稅繳款書收據
5.申請人身分證影本或戶口名簿影本  
6.代理人身分證正本、印章

♥請洽不動產所在地之地政事務所申辦

備註

本流程適用一般案件,如有特殊情形請向各主管機關洽詢。

節稅有一套
◎地價稅自用住宅用地稅率申請 應備證件
自用住宅用地買賣取得者,須重新提出申請才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。一般用地基本稅率是千分之十;自用住宅用地稅率是千分之二,兩者相差了4倍!適用地價稅自用住宅用地稅率者,請於9月22日前向稅務局申請。

1.填具申請書
2.全戶戶口名簿
3.建築改良物權狀或使用執照
※申請書各項欄位已填寫,則免附2、3項證件。

相關機關洽詢電話一覽表